项目参加方必读——济宁防水工程施工质量保障措施

在住宅工程开发过程中,防水工程无疑是重中之重,同时,也经常成为业主投诉的一个焦点。为避免不必要的纷争,如何更有效的保障济宁防水工程的施工质量成为众多开发商迫切需要解决的一个问题。针对这一情况,下面我司将结合从事济宁防水工程施工积累的多年实践经验,就住宅工程施工管理中济宁防水工程的质量保障措施作以详细探讨。

 

济宁防水设计单位的设计师一般极少具备施工经验,往往偏于理论,很难与实际情况相结合


✤设计要密切联系实际

济宁防水设计单位的设计师一般极少具备施工经验,往往偏于理论,很难与实际情况相结合,发现图纸在节点处存在的细节问题,设计出具体会体现在施工图中建筑节点的考虑不周甚至缺少防水关键节点,按图施工就会出现问题或无法在图中找到相关节点。如倒置式防水斜屋面在高低跨处的节点处理,不但要考虑到向隔墙的渗漏,设置素混凝土台阻水,还应注意在檐口处细部处理,避免外墙渗漏。另外,露台门槛的设置要计算露台构造层厚度(包括装饰层),保障成活后仍具备足够的门槛高度,以防雨水渗漏。

✤采购要严把质量关

防水材料的好坏是济宁防水工程好坏的前提和关键。施工图中一般只会指明产品的规格,如4mm厚SBS卷材,不同品牌之间质量和价差往往差距很大,不能只考虑成本因素,如果防水材料质量出现问题,不但会造成严重的经济损失,而且会给公司产品的品牌形象造成极大的损害,相比节省下来的那点蝇头小利,极为得不偿失。所以,防水主材无论是甲供材还是施工单位自行采购,都应在合同中确定主材规格品牌(较好是知名品牌),不要只笼统的规定选择范围,既可以保障工程质量。也可以避免因主材价格造成造价上的扯皮。

✤防水施工单位的选择

无论是建设单位还是施工单位,济宁防水工程都需要选择专业的、有经验的专项分包单位。该项工作是实际操作中较难控制的,甲方委托,不但管理相对复杂;施工单位委托,因管理费及自身造价考虑,一般会将造价压得很低,真正具备丰富经验的防水施工单位很难接受,较好的方法还是建设单位在相关合同价款内给予合理价位,以便找到合适的防水施工队伍。

✤成品保护问题

济宁防水工程完成并经盛水或试水试验检验合格后,须进行相关成品保护工作,避免后续施工中造成破坏。如正置式斜屋面防水完成后,保护层施工中个人为保障平衡,导致防水层被铁锹戳穿破坏。因此,在防水后续专项施工中,应加强设置施工及监理单位的旁站。【具体可参考《【涨知识】这3点济宁防水技术措施,一般人都不知道!》的相关内容】

 

本章小结:就济宁防水工程而言,其不仅是一项系统工程,而且其质量与施工建设的每个环节都密切相关,为实现对防水工程施工质量的有效管理与控制,还望相关单位定要加强对工程设计、监理、采购、施工单位以及工程师现场管理等各个环节的严格把控。

 

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