交房时开发商最怕你检查这4个地方,个个都与防水相关

验房须知,买房之后,拿了钥匙第一件事应该干什么?不是急着装修,而是验房。万一落下个毛病没发现,装修完了之后再和房地产商扯皮,那就说不清楚了。下面就给大家介绍下验房常见的问题和注意的细节,几乎都与防水相关哦!



1. 检验防水

验毛坯房先验防水,主要是卫生间、厨房和阳台,在此重点注明不要看看就算,一定要做好闭水测试。在卫生间、厨房和阳台放水约5~10厘米高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水就让开发商及时处理。

2. 验给水管和排水管

业主首先应该查验管道安装的通畅和密封:用手捏住管道略使劲晃动,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水,另外,还需给水管测水压,验证冷热水管安装无误。水管根部是最容易发生漏水的地方之一,在后期做防水的时候一定要仔细认真,最好能够切V型槽,然后重新密封后做防水处理。



3. 验地面和墙体

验墙壁可以去网上购买一个空鼓锤。业主可以用空鼓锤敲击墙体,通过声音对墙体密度进行判断,如果声音沉闷则没有问题。如果有问题,则应该进行有效修补,否则后期防水、贴砖很容易因此缺陷而出现问题。



4. 验门窗

特别是飘窗和凸出在外的窗体,比如老虎窗,一定要做淋水试验,或者等雨后去查看,窗户是否密封严实,会不会渗水,特别是高层后期维修很麻烦,白墙变成黑墙是常有的事。

以上4个地方,一定要仔细检查,然后再动手装修。还是那句话:防水无小事,一定要认真对待,否则一旦漏水悔之晚矣!


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